Finden Sie heraus, welches die 100 besten Städte in Brasilien waren, um im Jahr 2022 in den Immobilienmarkt zu investieren

Das Ranking wird von der Beratungsfirma Urban Systems erstellt und wurde für Gemeinden mit mehr als 100.000 Einwohnern und in sechs Wirtschaftsbereichen analysiert: Handel, Dienstleistungen, Industrie, Immobilien, Bildung sowie Landwirtschaft und Viehzucht (siehe die Gewinner unten).

In dieser neunten Ausgabe wurden über 60 Fragen und Indikatoren ausgewertet, die die sechs Wirtschaftsbereiche zusammenfassen, wobei sich die Analysen auf die sanitäre Infrastruktur, den Verkehr, die städtische Mobilität, die Logistik und die Telekommunikation beziehen. Das Bild wurde mit Daten aufgenommen, die sich auf den Oktober dieses Jahres beziehen.

Willian Rigon, Marketingdirektor von Urban Systems, sagt, dass die Stadt Sao Paulo ein sehr großes Wohnungsdefizit hat, was die hohe Nachfrage des Sektors für Unternehmen rechtfertigt. Die Daten zeigen, dass 30 % des gesamten Immobilienmarktes des Landes auf die Hauptstadt São Paulo konzentriert sind.

Sogar die Firmengebäude, die während der Covid-19-Pandemie leer standen, sind wieder belegt und die Nachfrage steigt. “Wir können sagen, dass sich die Nachfrage bereits zu 80 bis 90 % stabilisiert hat und dass die Preise teilweise steigen. In Gebieten wie Faria Lima, Itaim Bibi und Vila Olímpia ist die Belegungsrate höher als in der Zeit vor dem Coronavirus”, erklärt Ely Wertheim, Geschäftsführer von Secovi-SP.

Die besten Städte in Brasilien für Investitionen in den Immobilienmarkt:

1 São Paulo Capital – São Paulo

Ibirapuera Park – São Paulo Haupstadt . Foto: Canva

Der Immobilienmarkt in der Stadt São Paulo hat im Jahr 2022 aufgrund des Aufschwungs und der Immobilienlieferungen enorm an Bedeutung gewonnen. Die Einweihung des höchsten Gebäudes der Stadt, des Platina 220, war ein historischer Meilenstein. Nicht umsonst wurde die Hauptstadt São Paulos zur besten Stadt für Geschäfte auf dem Immobilienmarkt gewählt.

2  Rio de Janeiro Capital – Rio de Janeiro

Praia do Leblon – Rio de Janeiro Hauptstadt.Foto: Canva

Rios Immobilienmarkt fakturiert 6,3 Milliarden R$ im ersten Quartal Sechs Bezirke verzeichneten ein Umsatzwachstum, wobei Flamengo und Glória mit 38 % bzw. 32 % die besten Ergebnisse erzielten. Der monatliche Rückgang der Verkäufe in der Westzone wiederholt sich jedoch seit sechs Monaten.

3 Brasília – Distrito Federal

 

Ministerien Esplanade. Brasília. Foto: Canva.

Die wirtschaftliche Erholung und das Wachstum der Immobilienverkäufe beschleunigten den Immobilienmarkt in Brasília zum Jahresende. Trotz aller internationalen Instabilität überrascht die brasilianische Wirtschaft mit zunehmend positiven Zahlen zum Jahresende.

4  Manaus – Amazonas

Hafen von Manaus. Foto: Canva.

Der Immobilienmarkt im Amazonasgebiet verzeichnete in den ersten sechs Monaten dieses Jahres ein Wachstum. Um eine Vorstellung zu bekommen, zeigen die Indikatoren einen Umsatz von 689 Millionen R$ in diesem ersten Halbjahr, während der Sektor im gleichen Zeitraum des Vorjahres 466 Millionen R$ erwirtschaftet hatte. In Zahlen ausgedrückt, beträgt der Zuwachs 47 % im Vergleich zu 2021. Die Daten stammen von der Association of Real Estate Market Companies of Amazonas (Ademi-AM)

5  Salvador – Bahia

 

Farol de Itapuã, Salvador. Foto: Canva.

Der Trend des zunehmenden Verkaufs von Wohnimmobilien in Salvador dürfte bis zum nächsten Jahr anhalten. Die Projektion, die der Präsident des Verbandes der Immobilienmarkt-Manager Bahias (Ademi-BA), Cláudio Cunha, erstellt hat, basiert auf der Prognose neuer Projekte in der Hauptstadt Bahias.

6 Goiânia – Goiás

Goiânia. Foto: Canva.

Die Immobilienverkäufe in Goiânia stiegen von Januar bis April dieses Jahres um 63 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Im Jahr 2022 wurden 4.065 Einheiten verkauft, während im Jahr 2021, im gleichen Zeitraum, 2.500 Einheiten verkauft wurden. Wenn dieses Tempo anhält, werden wir das Jahr mit einem Verkaufsvolumen abschließen, das über dem des letzten Jahres (10.234 Einheiten) liegt”, kommentiert Fernando Razuk, Präsident des Verbands der Immobilienmarktunternehmen von Goiás (Ademi-GO).

7  Fortaleza – Ceará

Beira Mar, Fortaleza. Foto: Canva.

Der Gesamtumsatz für 2022 übertrifft den der letzten drei Jahre auf dem Immobilienmarkt in Fortaleza. In dem Jahr bis November wurden 8.192 Einheiten verkauft, die einen allgemeinen Verkaufswert (Valor Geral de Vendas – VGV) von 4,3 Milliarden R$ erzielten. Die Zahlen sind im Vergleich zu 2021 höher. Die Zahl der Einheiten stieg um 2 % und der PSV um 58 %.

8  Curitiba – Paraná

Cuiritiba Mittte. Foto: Canva.

Umsatzwachstum und Wertsteigerung bei neuen Wohnungen deutlich über der Inflation. In einem Jahr, das von den Präsidentschaftswahlen und der Fußballweltmeisterschaft geprägt war, hat sich der Markt für die Markteinführung von Immobilien weiter aufgeheizt. Das zeigt die jüngste Umfrage des Verbandes der Immobilienmarktmanager von Paraná (Ademi-PR) in Zusammenarbeit mit BRAIN Strategic Intelligence.

Die Umfrage zeigt ein Wachstum von 15 % bei den Verkäufen neuer Wohnungen in Curitiba von Januar bis September gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres. Mit anderen Worten: In der Hauptstadt von Paraná wurden 5.537 neue Wohnimmobilien verkauft.

9  Belo Horizonte Mittte – Minas Gerais

Belo Horizonte Mitte. Foto: Canva.

Der Immobilienmarkt von Belo Horizonte schätzt, dass 2022 das zweitbeste Jahr für den Sektor seit 2014 sein wird. Es wird nur nicht besser sein als 2021, ein Jahr, in dem der Markt Verkaufsrekorde brach. Während das Geschäftsvolumen in der ersten Jahreshälfte geringer ausfiel – ein Rückgang von 18,5 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum – stieg der Wert der verkauften Immobilien um durchschnittlich 7,46 %. Der Durchschnittspreis erreichte 522.028 R$, verglichen mit 485.809 R$ im Jahr 2021.

Der Wertzuwachs von Immobilien in der Hauptstadt übertraf die Veränderung des Selic-Satzes, der in diesem Zeitraum 5,49 % betrug – und der nach Ansicht von Marktspezialisten tendenziell abnimmt, was die Investition in Immobilien noch attraktiver macht. Die optimistische Erwartung geht einher mit der Umfrage über die Leistung des Segments, die von Data Secovi, dem Forschungsinstitut der Immobilienmarktkammer und der Vereinigung der Immobilienmarktunternehmen von Minas Gerais (CMI/Secovi-MG) durchgeführt wurde.

10 São Bernardo do Campo – São Paulo

São Bernado do Campo Mittte. Foto: Canva.

Die Stadt São Bernardo do Campo ist in Brasilien dafür bekannt, dass sie eine wichtige Rolle in der Automobilindustrie spielt, aber in den letzten 10 Jahren hat sich der Immobilienmarkt stark entwickelt.

 

 

Siehe unten die anderen 90 besten Städte für Immobilieninvestitionen:

11  Guarulhos SP

12  Recife PE

13  Campinas SP

14  Barueri SP

15  Joinville SC

16  Blumenau SC

17  Campo Grande MS

18  Contagem MG

19  Serra ES

20  Aparecida de Goiânia GO

21  Mauá SP

22  Betim MG

23  Americana SP

24  Florianópolis SC

25  Belém PA

26  Caxias do Sul RS

27  Santo André SP

28  São José do Rio Preto SP

29  São José dos Campos SP

30  Vitória ES

31  Diadema SP

32  Sinop MT

33  São Luís MA

34  Jaraguá do Sul SC

35  Porto Alegre RS

36  Maringá PR

37  Várzea Grande MT

38  Novo Hamburgo RS

39  Criciúma SC

40  Ribeirão Preto SP

41  Aracaju SE

42  Sorocaba SP

43  Niterói RJ

44  Itajaí SC

45  Vila Velha ES

46  Valinhos SP

47  Uberlândia MG

48  Jundiaí SP

49  Cascavel PR

50  Sumaré SP

51  Campina Grande PB

52  Chapecó SC

53  Barreiras BA

54  Gravataí RS

55  Limeira SP

56  Cotia SP

57  Rondonópolis MT

58  Santana de Parnaíba SP

59  Anápolis GO

60  São Caetano do Sul SP

61  Paulínia SP

62  São José SC

63  Palmas TO

64  Santos SP

65  Osasco SP

66  Macaé RJ

67  Cuiabá MT

68  Marília SP

69  Ponta Grossa PR

70  Linhares ES

71  Tubarão SC

72  Catalão GO

73  Cachoeirinha RS

74  Uberaba MG

75  Simões Filho BA

76  Mogi das Cruzes SP

77  Mossoró RN

78  Cubatão SP

79  Rio Verde GO

80  Ananindeua PA

81  Londrina PR

82  Rio Branco AC

83  Jacareí SP

84  São José dos Pinhais PR

85  Maceió AL

86  Eunápolis BA

87  Atibaia SP

88  Leme SP

89  Balneário Camboriú SC

90  Pouso Alegre MG

91  Juiz de Fora MG

92  Vitória da Conquista BA

93  Itu SP

94  Mogi Guaçu SP

95  João Pessoa PB

96  Araguaína TO

97  Piracicaba SP

98  Brusque SC

99  Carapicuíba SP

100  São Leopoldo RS

Quelle: Portal Publicidade Imobiliária Brasil